Apa azam rakan-rakan tahun ini?
apa pula prestasi kawan-kawan di tahun 2012?
2013 mungkin menjadi tahun yang lebih mencabar kepada semua rakan-rakan pelabur hartanah.
kadar RPGT dinaikkan, penilaian untuk kelulusan pinjaman perumahan diperketatkan.
Harga hartanah baru pula semakin meningkat menyebabkan banyak unit kecil sama ada studio atau satu bilik menjadi panas.
Nampaknya mulai 1 Januari 2013, Bank Negara akan menguatkuasakan satu arahan baru.
Semua dokumen pinjaman perumahan, iaitu melibatkan dokumen perjanjian antara pembeli dan bank mestilah mengikut standard yang telah ditetapkan oleh Bank Negara.
Ini berkuatkuasa untuk pinjaman berjumlah RM 500,000 ke bawah sahaja.
Jika nilai pinjaman melebihi RM 500,000, terpulang kepada bank untuk menggunakan standard ini atau template mereka sendiri.
Tujuan penyeragaman dokumen pinjaman perumahan ini adalah supaya semua dokumen ini dipersembahkan dalam satu format yang sama.
Ini akan memudahkan peminjam memahami terma tersebut.
Ye lah, jika formatnya sama, peminjam akan menjadi terbiasa dengan format tu dan lebih mudahlah untuk memahami kadar, tempoh, terma yang dipaparkan.
Tak perlulah tercari-cari di muka surat mana.
Lagipun, bila format sama dan peminjam mudah memahami dokumen tersebut, lebih mudah jugalah bagi peminjam untuk membuat keputusan berkenaan pakej mana yang terbaik untuknya.
Senang nak buat perbandingan.
Berita ini tersiar dalam akhbar The Star pada 29 Disember 2012 yang lalu.
Boleh baca DISINI tapi saya copy paste kan juga di bawah untuk kawan-kawan baca.
Boleh juga lawati laman web INI untuk maklumat lebih lanjut.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Bank Negara to standardise housing documents for better understanding
PETALING JAYA: From Jan 1, all commercial banks will be required to adopt standardised documents for housing loans and home financing agreements involving a principal sum of RM500,000 and below.
Bank Negara said the move was to enhance borrowers' understanding of the key terms and conditions of the loan agreements, including comparing such agreements.
It said banking institutions were required to present the key terms and conditions by following a template developed by the Association of Banks in Malaysia in consultation with Bank Negara Malaysia.
“The template describes these key terms and conditions using simplified language.
“This will assist consumers when making comparisons between banks and reduce the risk of borrowers who don't fully understand the contractual terms of their agreements.”
Bank Negara said the initiative was a collaboration between the central bank, Pemudah and the financial industry.
The public can access the template and FAQs at at www.abm.org.my.
6 ulasan:
Agak2 ada term or syarat2 baru ker..
Arahan BNM yang ini dikira sebagai membantu pelabur hartanah la kan..hehehe
so bagus la kan? hehehe (spt biasa agak blur :P)
@Sudir Sobri, ada standard template di laman web abm.org.my tu. rasanya terma yang sama, cuma dia standardizekan sahaja.
Derok, ya seoatutnya membantu semua pembeli dan pelabur hartanah.
SItiezahim, haa.. sepatutnya lebih bagus la sebab kita tak keliru bila baca agreemet tu sebab semua bank pakai terma dan format yang sama
Syarat-syarat yang ditetapkan Bank Negara ini adalah untuk menyekat spekulator hartanah. Kepada sesiapa yang ingin menggunakan wang orang lain untuk buat duit (use other people money to make money), ini adalah salah satu sekatan yang perlu dilepasi.
en sudin, saya tak rasa standardkan dokumen bertujuan nak sekat spekulator. ia hanay untuk memudahkan rujukan dan pemahaman peminjam sahaja. memudahkan pihak bank dan peguam juga
Catat Ulasan